1991〜2001年築, 専有面積62.67㎡〜82.67㎡の平均販売価格
兵庫県
40.4万円/㎡
前年比+5.9%
明石市
24.2万円/㎡
前年比-13.8%
ネオハイツ明石・東二見
兵庫県明石市二見町東二見
/ 東二見駅 徒歩6分
1996年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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5階 / 72.67㎡の場合
相場
1,447万円
19.9万円/㎡
892
1,262
1,632
2,003
AI査定結果
推定相場価格
1,447万円
19.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,262万円〜1,632万円
17.4万円/㎡〜22.5万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年6月7日
ネオハイツ明石・東二見
1,300万円（17.9万円/㎡）/ 5階 / 72.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.35万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 1,300万円 | 17.9万円 | 5階 | 72.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,180万円 | 17.4万円 | 1階 | 67.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/29 | 1,180万円 | 17.4万円 | 1階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 1,280万円 | 18.0万円 | 2階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 1,230万円 | 18.1万円 | 1階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 1,230万円 | 18.1万円 | 1階 | 67.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/24 | 1,380万円 | 19.4万円 | 2階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 1,480万円 | 20.9万円 | 2階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/06 | 1,280万円 | 18.8万円 | 1階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 1,580万円 | 22.3万円 | 2階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 1,330万円 | 19.6万円 | 1階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,330万円 | 19.6万円 | 1階 | 67.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,380万円 | 20.3万円 | 1階 | 67.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 1,380万円 | 20.3万円 | 1階 | 67.95㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,300万円 | 18.3万円 | 1階 | 70.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/24 | 1,480万円 | 21.3万円 | 2階 | 69.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/20 | 1,480万円 | 21.3万円 | 2階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.91万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ネオハイツ明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅6分 | 1,300万円 | 17.9万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/12 | プレステージ明石東二見駅前 明石市二見町東二見 | 東二見駅3分 | 990万円 | 16.9万円 | 58.45㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/16 | プレステージ明石魚住II 明石市魚住町住吉四丁目 | 魚住駅13分 | 1,050万円 | 15.0万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/15 | ペルル明石・東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅10分 | 1,080万円 | 15.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレステージ明石魚住IV 明石市魚住町西岡 | 山陽魚住駅8分 | 800万円 | 13.6万円 | 58.74㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/09 | リベール明石魚住七番館 明石市魚住町住吉三丁目 | 山陽魚住駅7分 | 1,380万円 | 17.1万円 | 80.91㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/24 | マーレ明石東二見サティスコート 明石市二見町東二見 | 東二見駅8分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.37㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/29 | ネオハイツ明石・魚住 明石市魚住町住吉二丁目 | 山陽魚住駅2分 | 1,290万円 | 17.2万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2025/04/10 | ウエステージ明石六番館 明石市二見町西二見 | 土山駅13分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/26 | ウエステージ明石壱番館 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,180万円 | 16.4万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2024/06/24 | ライオンズマンション明石魚住第3 明石市魚住町西岡 | 魚住駅9分 | 1,230万円 | 19.2万円 | 64㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1994年 | 57戸 | RC |
| 2024/09/11 | アドリーム明石土山 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,790万円 | 24.6万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1994年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/08 | 明治グランドヒル二見 明石市二見町西二見 | 土山駅11分 | 1,200万円 | 17.2万円 | 69.82㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.9%上昇、明石市では13.8%下落しています。
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兵庫県明石市大久保町西脇
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兵庫県明石市大久保町西島
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アスガルド明石ウエスト
兵庫県明石市二見町西二見
JR山陽本線 / 土山駅 徒歩 6分
1996年築 / 5階建 / 47戸 / RC造